丹东市人民政府关于印发《丹东市铁路工程建设征地动迁补偿标准》的通知
辽宁省丹东市人民政府
关于印发《丹东市铁路工程建设征地动迁补偿标准》的通知
丹政发〔2008〕51号
各县（市）区人民政府、市政府各部门：
现将《丹东市铁路工程建设征地动迁补偿标准》印发给你们，并提出以下要求，请一并贯彻执行。
一、铁路是国家基础性、公益性、先导性产业，在执行国家有关政策性规定基础上，对铁路建设实行政策倾斜。
二、凡由市、县政府及有关部门收取的费用原则上予以减免。
三、涉及国有资产的电力、电信、铁路、水利、管道及军用设施等构造物的动迁，按成本（折旧）价给予适当补偿。
四、各级政府和相关部门应依法征地、动迁，保护被征地和动迁群众的合法权益，承担因征地、动迁所涉及的法律、经济、群众上访等责任。
五、要加强对铁路建设重大意义的宣传工作，采取有力措施，防止发生阻碍工程施工现象。
六、严肃财经纪律，加强征地、动迁专项资金管理，加强廉政建设和监督。
七、征地动迁补偿费要严格执行本标准，并足额及时补偿到位，不得截留、克扣、挤占和挪用。
八、本通知由市发展改革委负责解释。
二○○八年十二月七日
丹东市铁路工程建设征地动迁补偿标准
表1：
土 地 补 偿 标 准
序号 土地种类 单位 补偿标准（元） 备 注
1 旱田 亩 13,000
2 基本农田旱田 亩 17,600
3 水田 亩 20,000
4 基本农田水田 亩 26,400
5 菜田 亩 30,000
6 基本农田菜田 亩 44,000
7 林地 亩 6,400
8 其它农用地 亩 6,400
9 工矿建设用地 亩 7,200
10 村民住宅 亩 7,200
11 道路 亩 7,200
12 其它集体建设用地 亩 7,200
13 空闲地 亩 1,600
14 荒山、荒地 亩 1,600
15 荒滩、荒沟 亩 1,600
16 未利用地 亩 1,600
表2： 房屋及地上、下建（构）筑物补偿标准
序号 建（构）筑物种类 单位 结构形式 补偿费(元)
一 房屋(城市规划区内)
1 楼房（二层以上含二层） 平方米 1,200
2 捣(预)制砖砼板结构房 平方米 1,100
（建房10年以内的）
3 捣(预)制砖砼板结构房 平方米 1,050
（建房11年以上的）
4 砖瓦房 平方米 砖墙木架 800
（建房10年以内的）
5 砖瓦房 平方米 砖墙木架 750
（建房11-20年内的）
6 砖瓦房 平方米 砖墙木架 700
（建房21年以上的）
7 平(草)房 平方米 砖石墙木架 700
（建房20年以内的）
8 平(草)房 平方米 砖石墙木架 650
（建房21年以上的）
二 房屋（非城市规划区）
1 楼房（二层以上含二层） 平方米 1,000
2 捣(预)制砖砼板结构房 平方米 850
（建房10年以内的）
3 捣(预)制砖砼板结构房 平方米 800
（建房11年以上的）
4 砖瓦房 平方米 砖墙木架 700
（建房10年以内的）
5 砖瓦房 平方米 砖墙木架 650
（建房11-20年内的）
6 砖瓦房 平方米 砖墙木架 600
（建房21年以上的）
7 平(草)房 平方米 砖石墙木架 550
（建房20年以内的）
8 平(草)房 平方米 砖石墙木架 500
（建房21年以上的）
房屋及地上、下建（构）筑物补偿标准
序号 建（构）筑物种类 单位 结构形式 补偿费(元)
三 其他构筑物
1 厦子 平方米 120
2 仓房 平方米 120
3 棚厦（含牛马棚） 平方米 60
4 简易棚（含柴草棚） 个 50
5 玉米仓 个 砖石结构 1,000
6 玉米仓 个 铁、木制 80
7 烘干房 平方米 烤烟房 180
8 车库 平方米 120
9 车库 平方米 捣制 300
10 蘑菇棚 平方米 20
11 花窖 平方米 30
12 储水池 平方米 100
13 砖墙 米 砖砌主体高度1.5米以上 50
14 石墙 米 主体高度1.5米以上 50
15 干砌墙 米 含防洪坝，折1.5米高以上 30
16 厕所 平方米 砖石墙带盖、土墙 100
17 厕所 个 篱笆、简易 50
18 化粪池 平方米 130
19 猪舍 平方米 砖石结构捣制拱型窝 100
20 猪舍 平方米 砖石墙草棚、瓦盖 50
21 猪舍 个 土墙、木墙 150
22 专业养鸡舍 平方米 100
23 鸡舍 个 砖石墙一面坡盖 50
24 塑料大棚 平方米 结构完整 30
25 塑料大棚（冷） 平方米 25
房屋及地上、下建（构）筑物补偿标准
序号 建（构）筑物种类 单位 结构形式 补偿费(元)
26 手压井 眼 含压水设备(3米以内) 550
27 手压井 眼 含压水设备(5米以内) 750
28 手压井 眼 含压水设备(10米以内) 850
29 手压井 眼 含压水设备(10米以上) 1,050
30 饮用水井 眼 含泵水设备、动力电（5米以内） 800
31 饮用水井 眼 含泵水设备、动力电（10米以内） 1,000
32 饮用水井 眼 含泵水设备、动力电（10米以上） 1,500
33 农家排灌水井 眼 含泵水设备、动力电(5米以内) 700
34 农家排灌水井 眼 含泵水设备、动力电(10米以内) 1,500
35 农家排灌水井 眼 含泵水设备、动力电(10米以上) 2,000
36 排灌大井 眼 含设备、自动喷水系统 10,000
动力电等（深20米以上）
37 简易线杆 根 50
38 木制线杆 根 沥青泡制高7米以上 500
39 砼制线杆（圆） 根 砼、高7米以上 1,000
40 砼制线杆（方） 根 砼、高7米以上 800
41 自动卷帘大棚 平方米 电动 60
42 排灌干渠堤坝 延米 10
43 贮水池 立方米 130
44 景观花池 平方米 水泥砖石结构 100
45 石砌井 眼 石砌深3米以内 500
46 石砌井 眼 石砌深5米以内 700
47 石砌井 眼 石砌深10米以内 800
48 石砌井 眼 石砌深10米以上 1,000
49 采石场 平方米 按采石面积计算 20
50 室外水泥地坪 平方米 25
51 沼气池 个 400
房屋及地上、下建（构）筑物补偿标准
序号 建（构）筑物种类 单位 结构形式 补偿费(元)
52 大门楼 个 400
53 菜窖 平方米 永久性砖石结构 130
54 菜窖 个 村民的简易菜窖 150
55 坟 座 300
56 自来水管道 延米 塑料管 20
（1吋以下）
57 自来水管道 延米 塑料管 30
（1吋以上）
58 下水管道 延米 瓷管 20
59 下水管道 延米 铸铁管 30
60 电话 部 200
61 有线电视 户 300
62 宅基地土方 立方米 10
63 格栅 延米 含工艺格栅栏 100
64 自制电视天线杆 根 搬迁费 50
65 地下室 平方米 有防水处理 130
66 铁丝网 延米 10
67 凉晒棚 平方米 5
68 设备基础 立方米 水泥砖石结构 300
表3： 林 木 补 偿 标 准
项 次 林木种类 林龄（年） 单位 补偿标准（元）
一 柞树 1-3 亩 1,200
4-10 亩 1,800
11-20 亩 2,200
21-44 亩 4,400
45-50 亩 6,000
51年以上 亩 2,400
二 红松 1-3 亩 1,200
4-15 亩 2,000
16-20 亩 3,100
21-35 亩 4,600
36-40 亩 6,200
41-70 亩 16,800
71年以上 亩 9,600
三 落叶松 1-3 亩 1,200
4-15 亩 1,800
16-20 亩 3,000
21-25 亩 6,000
26-40 亩 4,000
41-50 亩 2,500
51年以上 亩 1,100
四 1-3 亩 1,200
4-11 亩 1,800
杨、柳 12-13 亩 3,600
榆、槐 14-15 亩 3,000
16-20 亩 1,800
21年以上 亩 1,200
五 灌木 亩 600
六 黄芪、杞柳 亩 8,000
七 桑树 亩 4,000
八 香花槐 亩 5,000
九 药材 亩 4,000
十 苗圃（苗木基地） 亩 20,000
表4： 零 星 树 木 补 偿 标 准
树木种类 树龄（年） 单位 补偿费（元）
一、杨、柳、榆、槐 1-8年 株/年 1
水腊、白腊、白桦 9-10年 株 20
灯台树、九角枫 11-18年 株 22
等阔叶及一般树种 19-20年 株 50
21年以上 株 11
二、柞 树 1-20年 株/年 1
21-40年 株 20
41-50年 株 10
51年以上 株 3.5
三、落叶林、油松、侧柏 1-20年 株/年 1
桧柏、圆柏、斑棵松 21-30年 株 25
沙地柏、金杉诱、钱菊 31-40年 株 13
等松、柏类 41年以上 株 4.5
四、红 松、冷杉、杜松 1-40年 株/年 1.5
红瑞木、 梓树 41-60年 株 62
清扦云杉、云杉 61-80年 株 35
等珍贵树种 81年以上 株 12
五、蚕场柞树 墩 10
六、灌 木 墩 4
七、银 杏 1-5年 株/年 2
6-10年 株 20
11-15年 株 80
16-20年 株 200
21-25年 株 500
26-30年 株 1,000
31-35年 株 2,000
36年以上 株 5,000
表5： 森 林 植 被 恢 复 费
项次 林地种类 单位 补偿标准（元） 备注
1 国家重点防护林地 亩 6,667
2 特种用途林地 亩 6,667
3 用材林地 亩 4,000
4 薪炭林地 亩 4,000
5 疏林地 亩 2,000
6 防护林地 亩 5,336
7 经济林地 亩 4,000
8 特种用途林地 亩 5,336
9 苗圃林地 亩 4,000
10 未成林地 亩 2,667
11 灌木林地 亩 2,000
12 宜林地 亩 1,334
13 采伐遗地 亩 1,334
14 火烧林地 亩 1,334
表6： 果 树 补 偿 标 准
果树种类 树龄（年） 单 位 补偿费（元）
一、板栗树 1-3年 株 5
4-5年 株 10
6年 株 20
7-8年 株 180
9-19年 株 200
20-29年 株 300
30-33年 株 600
34-35年 株 900
36年以上 株 720
二、梨树 1-3年 株 5
4年 株 20
5-6年 株 45
7年 株 80
8-9年 株 144
10-20年 株 500
21-23年 株 700
24-25年 株 1,200
26年以上 株 600
三、桃树 1-2年 株 5
3-4年 株 45
5-7年 株 90
8-9年 株 144
10-18年 株 200
19-20年 株 360
21年以上 株 180
四、樱桃树 初期 墩 5
成果期 墩 10
衰果期 墩 5
五、大樱桃树 初期 墩 50
成果期 墩 100
衰果期 墩 50
果 树 补 偿 标 准
果树种类 树龄（年） 单 位 补偿费（元）
六、苹果树 1-3年 株 5
4年 株 20
5-6年 株 90
7年 株 150
8-9年 株 210
10-20年 株 500
21-23年 株 700
24-25年 株 1,200
26年以上 株 600
1-2年 株 5
七、杂果 3-7年 株 10
（含山楂、核桃 8-9年 株 20
杏树、山里红 10-11年 株 30
灯笼果、榛子 12-23年 株 40
沙果、山定子等） 24-25年 株 80
26年以上 株 40
八、葡萄树 1年 株 5
2-3年 株 10
4年 株 50
5-6年 株 90
7-10年 株 110
11年 株 180
12年以上 株 80
九、枣树 1-2年 株 5
3-4年 株 10
5-7年 株 40
8-9年 株 80
10-25年 株 240
26-30年 株 650
31年以上 株 320
表7： 电力线路动迁补偿标准
项次 电力线路类别 电压及类型 单位 补偿费(元)
一 低压线路 0.4KV
电力线路改移 0.4KV 公里 30,000
线路加高 木杆（含金具、线、占地、税金等） 根 1,000
线路加高 砼杆（含金具、线、占地、税金等） 根 1,500
二 高压线路 10KV
电力线路改移 10KV 公里 47,000
线路加高 砼单杆（含金具、线、占地、税金等） 根 6,000
线路加高 砼H杆（含金具、线、占地、税金等） 基 8,000
变压器台 处 6,000
小铁塔 含金具、线、占地、税金等 基 50,000
金属杆 含金具、线、占地、税金等 基 70,000
三 高压线路 66KV
线路加高 砼单杆（含金具、线、占地、税金等） 基 5,500
线路加高 砼H杆（含金具、线、占地、税金等） 基 8,000
线路加高 砼A杆（含金具、线、占地、税金等） 基 10,000
线路加高 铁塔（含金具、线、占地、税金等） 基 100,000
四 高压线路 220KV（含金具、线、占地、税金等）
线路加高 砼双杆 基 20,000
线路加高 铁塔（含金具、线、占地、税金等） 基 200,000
表8： 通讯线路动迁补偿标准
项次 线路类别 型 号 单位 补偿费
（元）
一 通讯线路
1 电话线路 木杆双横担16条线 根 2,000
含占地费、话线、瓷瓶、金具、横担、税金等
2 电话线路 砼杆双横担16条线 根 3,000
含占地费、话线、瓷瓶、金具、横担、税金等
3 电话线路 木杆双横担8条线 根 1,350
含占地费、话线、瓷瓶、金具、横担、税金等
4 电话线路 砼杆双横担8条线 根 2,300
含占地费、话线、瓷瓶、金具、横担、税金等
5 电话线路 木杆双横担4条线 根 1,000
含占地费、话线、瓷瓶、金具、横担、税金等
6 电话线路 砼杆双横担4条线 根 1,500
含占地费、话线、瓷瓶、金具、横担、税金等
二 架空光（电）缆
1 架空光(电)缆杆 木杆挂一般通讯电话 根 500
含占地费、话线、瓷瓶、金具、横担、税金等
2 架空光（电）缆 砼杆挂一般通讯电话 根 1,000
含占地费、话线、瓷瓶、金具、横担、税金等
3 架空光（电）缆 挂在木杆的通讯电缆 米 100
4 架空光（电）缆 挂在砼杆的通讯电缆 米 120
5 架空光（电）缆 挂在木杆的通讯光缆 米 40
6 架空光（电）缆 挂在砼杆的通讯光缆 米 40
三 地下光（电）缆
1 地下光（电）缆 特殊同轴电缆 米 200
（含地下管道设施）
2 地下光（电）缆 普通光缆 米 100
（含地下管道设施）
四 窨 井 眼 2,000
表9： 水利设施补偿标准
项次 水利设施种类 单位 结构形式 补偿费 备注
（元）
一 水利设施
1 修改闸门 处 砼结构 5,000- 小型闸门
10,000
2 排灌堤坝 米 10 建完恢
复原样
二 小型水库
1 水库水面 亩 灌溉并养殖 9,000
2 水库水面 亩 灌溉 6,000
3 水库荒滩 亩 100
主题词：交通 铁路建设 补偿 通知
抄送：市委办公室、各部委，市人大常委会办公室，市政协办公室市纪委，丹东军分区，市法院，市检察院，各人民团体，中省驻丹直属单位，各新闻单位
丹东市人民政府办公室 2008年12月8日印发
（共印300份）
天津港保税区土地管理办法
天津市政府
天津港保税区土地管理办法
1991年9月16日天津市人民政府第41号令
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及其他有关法律、法规，制定本办法。
第二条 天津港保税区（以下简称保税区）内的土地资源归国家所有，土地使用权实行有偿出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。
第三条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他经济组织（以下简称企业），办事机构和个人，除法律另有规定者外，均可依照本办法的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。
第四条 依照本办法的规定取得的土地使用权可以转让、出租、抵押，合法权益受法律保护。
土地使用者开发、利用、经营土地的活动，应当遵守法律、法规和本办法的规定，不得损害社会公共利益。
第五条 保税区土地管理部门负责保税区内土地管理工作，业务上接受市土地管理局的指导。
第六条 任何企业、办事机构和个人需要使用土地，须向保税区土地管理部门提出用地申请，办理有关手续，进行土地登记，领取土地使用证。
第七条 出让、转让、出租、抵押土地使用权的具体实施办法及公用设施的用地方式，由保税区土地管理部门另行制订。
第八条 出让、转让、出租、抵押、终止土地使用权及相关的地上建筑物、其他附着物的登记，由保税区土地管理部门、房产管理部门依照法律、法规和保税区的有关规定办理。
第二章 土地使用权出让
第九条 土地使用权出让，是指保税区土地管理部门代表国家以土地所有者的身份，将保税区内的土地使用权在一定的年限内让与土地使用者，并由土地使用者向保税区土地管理部门支付土地使用权出让金的行为。
第十条 出让合同按照平等、自愿、有偿的原则，由保税区土地管理部门与受让人签订。
第十一条 土地使用权出让采取协议、招标或拍卖的方式。
第十二条 出让年限按国家有关规定由保税区土地管理部门与受让人根据土地使用性质和经营项目的实际需要确定。
第十三条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应重新签订土地使用权出让合同，并办理有关手续。
第十四条 以协议方式出让土地使用权时，其出让金根据用途、规划参数、用地年限和其他条件，由出让方和受让方协商确定。
第十五条 土地使用权出让金均以货币方式支付。
第十六条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由管委会无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，办理注销登记。
土地使用权期满，按出让合同规定必须拆除的技术设备、非通用建筑物等，应由受让人按时拆除、清理或支付拆除和清理费用。
第十七条 保税区土地管理部门根据保税区建设需要，可以无偿收回原通过行政划拨给与使用者的土地使用权。其地上建筑物及其他附着物，根据《城市房屋拆迁管理条例》给予适当补偿。
第十八条 使用土地的企业、办事机构和个人，在其用地范围内，按合同规定应承担建设的上水、下水、通信、电力、热力、道路等基础设施，须按保税区的规划要求修建。
第三章 土地使用权转让
第十九条 土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。转让价格由转让双方协商确定。
未按土地使用权出让合同规定期限和条件投资利用的土地，土地使用权不得转让。
土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。地上建筑物。其他附着物所有权亦随之转让。
第二十条 土地使用权转让应当由转让人与受让人签订转让合同，并须经保税区土地管理、房产管理部门审批。
第二十一条 土地使用权转让合同经保税区土地管理部门批准后，合同双方办理过户登记手续，更换有关土地使用证件，并按规定缴纳土地增值费和土地管理登记费。
第二十二条 土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用出让合同规定的年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。
第二十三条 土地使用权转让时，管委会有优先购买权。
第二十四条 土地使用权转让后，需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，依照本办法第十三条规定办理。
第二十五条 转让土地使用权涉及分割转让、出租、抵押地上建筑物、其他附着物的，按管委会有关规定办理。
第四章 土地使用权出租
第二十六条 土地使用权出租，是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得出租土地使用权。
第二十七条 土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。其合同不得违背法律、法规、本办法和土地使用权出让合同的规定。
第二十八条 土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同。
第二十九条 土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人应依照规定向保税区土地管理部门和房产管理部门办理登记。
第三十条 土地使用者通过出租方式取得的土地使用权，使用年限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
第五章 土地使用权抵押
第三十一条 抵押土地使用权，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。
第三十二条 抵押土地使用权，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
抵押合同不得违背法律、法规、本办法和土地使用权出让合同的规定。
第三十三条 抵押土地使用权，应当依照规定向保税区土地管理和房产管理部门办理抵押登记手续。
第三十四条 抵押权因债务清偿或其他原因而消灭的，应依照规定办理注销抵押登记。
第六章 土地使用权终止
第三十五条 土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限已满、提前收回或土地灭失等原因而终止。
第三十六条 土地使用权期满，土地使用者可以申请续期，并享有优先受让的权利，但须在使用期满前六个月向保税区土地管理部门提出申请，重新签订出让合同并办理有关手续。
第三十七条 出让期限未满，土地使用权不得收回。国家在特殊情况下，根据有关法律规定提前收回时，应给予受让人相应经济补偿。
第七章 法律责任
第三十八条 土地使用者未按合同规定的期限和条件开发、利用土地的，保税区土地管理部门应当予以纠正，并可根据情节给予警告、罚款直至无偿收回土地使用权等处罚。
第三十九条 侵犯土地所有权或者使用权的，由保税区土地管理部门责令其停止侵犯，赔偿损失；当事人对处理决定不服的，可依据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定向人民法院起诉。被侵权人也可直接向人民法院起诉。
第四十条 受让人未按出让合同规定期限支付全部土地使用权出让金的，出让人有权解除合同，并可要求违约赔偿。
第四十一条 出让人未按合同规定提供土地使用权的，受让人有权解除合同，并可要求违约赔偿。
第八章 附 则
第四十二条 依照本办法的规定取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承，所涉及的权利和义务一并继承。
土地使用权继承人应持有效证明到保税区土地管理部门重新办理有关手续，更换土地使用证。
第四十三条 本办法由天津市人民政府解释。
第四十四条 本办法自发布之日起施行。
1991年9月16日
